Initiatieven

Interpellatie over de verkaveling in de Halfstraat

Tijdens de zomer van 2006 werd een openbaar onderzoek gehouden over de aanvraag van de NV FICO, de vastgoedmaatschappij van Willy Michiels, om gronden gelegen in de Halfstraat te Aspelare te verkavelen in 26 loten. Omwille van de voorziene woningdichtheid in deze bij uitstek landelijke omgeving rees massaal protest bij de buurtbewoners. Uiteindelijk werd de procedure stopgezet, mede omdat de verkavelingsplannen onvoldoende aangaven hoe de schadelijke gevolgen op de waterhuishouding zouden ondervangen worden.

 

Op 7 november 2008 werd een gewijzigde verkavelingsaanvraag ingediend waarover een openbaar onderzoek werd gehouden tijdens de maand december van vorig jaar. Opnieuw werden massaal bezwaarschriften ingediend door de omwonenden. Er is in de nieuwe plannen nog steeds sprake van een woningdichtheid van ongeveer 20 woningen/ha. In totaal zouden er 5 open en 20 halfopen woningen bijkomen, terwijl de volledige Halfstraat momenteel slechts 15 woningen telt. Van de 25 loten zouden er slechts 6 groter zijn dan 5 are. Maar liefst 16 loten zouden zelfs kleiner zijn dan 4 are. De voorziene densiteit is alles behalve in overeenstemming met de gewestplanbestemming ‘woongebied met landelijk karakter’, waar slechts bebouwing kan toegelaten worden met dezelfde vorm en van hetzelfde type als datgene wat reeds aanwezig is. Het verkavelingsplan maakt bovendien nog steeds geen melding van de invloed van het project op de afwatering en de maatregelen die moeten getroffen worden om schadelijke effecten te voorkomen. In dit verband is van belang dat het te verkavelen gebied volgens het Agentschap voor Geografische Informatie Vlaanderen AGIV integraal is gelegen in Recent Overstroomd Gebied (ROG) en zich in de onmiddellijke nabijheid bevindt van een risicozone voor overstromingen. Het grootschalige karakter van de verkaveling zal leiden tot een vermenigvuldiging van het aantal voertuigbewegingen, terwijl de verkavelingsaanvraag niet toelaat te beoordelen hoe het verkeer in de Halfstraat zal afgewikkeld worden. Er is ook sprake van de verplaatsing van voetweg nr. 34 en een gedeeltelijke inlijving ervan in de nieuw aan te legen wegenis. Dit komt feitelijk neer op een gedeeltelijke afschaffing aangezien de voetweg zijn exclusieve functie van verbindingsweg voor zwakke weggebruikers zal verliezen.

 

 

Een voorlopig dossier van de nieuwe verkavelingsaanvraag werd overgemaakt aan de gewestelijke stedenbouwkundige ambtenaar. Het antwoord van de heer Casteele van 8 mei 2009 is bijzonder duidelijk: “Enkel een plan met uitsluitend open bebouwingen en gelegen buiten het overstromingsgebied, en dat de grens agrarisch gebied/landelijk woongebied respecteert, is eventueel aanvaardbaar.” De heer Casteele merkt onder meer op dat de 20 halfopen bebouwingen niet overeenkomen met de overheersende open bebouwingen in dit landelijk woongebied. Ook stelt hij dat de voetweg in zijn oorspronkelijke toestand dient bewaard te worden.

 

In Het Laatste Nieuws van vrijdag 25 september verscheen een merkwaardig artikel waarin Luc Sienaert van de NV Fico zich sterk maakt dat de goedkeuring van de verkavelingsplannen nog slechts een administratieve kwestie is en dat volgend jaar reeds zal worden begonnen met de verkoop van kavels.

 

 

De procedure voor de behandeling van zogenaamde grote verkavelingen, d.w.z. verkavelingen met wegenis, voorziet dat de gemeenteraad na afsluiting van het openbaar onderzoek een besluit neemt over ‘de zaak der wegen’, alvorens het dossier wordt overgemaakt aan de gemachtigde ambtenaar. Op heden werd de zaak der wegen nog steeds niet ter beslissing aan de gemeenteraad voorgelegd.

 

 
Vragen
 

1.      Waarom werd de zaak der wegen nog niet aan de gemeenteraad voorgelegd? Wanneer zal dit geschieden?

2.      Zijn er sinds het schrijven van de heer Casteele dd. 8 mei 2009 nog wijzigingen aangebracht aan de verkavelingsplannen? Zo ja,  waarom wordt er dan geen nieuw openbaar onderzoek georganiseerd?

3.      Bent u het eens met de zienswijze van de heer Sienaert van de NV FICO dat de goedkeuring van de verkavelingsaanvraag nog louter een administratief gegeven is?

4.      Wordt er, gelet op het artikel in Het Laatste Nieuws, op enige wijze door de NV FICO druk uitgeoefend op het stadsbestuur om de aanvraag goed te keuren?



Werner Somers
Gemeenteraadslid


Categorie: